ベランダの防水は何年持持つのでしょう？
一生物なんて思っていませんか？
実は防水の種類にもよりますが、10から15年でメンテナンスは
必ず必要です。
この物件はシート防水が施行されていました。陸屋根部分の下の
部屋に漏水が発生して、雨漏りしました。
さて防水シートを撤去してみると、このような状況になっていました。
なんと水下のドレンの周辺の画像です。
内部の木下地は腐っています。
ドレンの防水周辺の劣化です。
下地の木材は腐ってしまっていました。
右側にウエスが置いてありますが、この直下が下地の腐食場所です。
下地を変えて、すべての塩ビシート防水を再施行しました。
これで10年は大丈夫でしょう。
メンテのトップコートを忘れずに提案したいと思います。
